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PASSY Maison A vendre - 
Maison + dépendance, sur 1100 M2 de terrain, coteau de Passy

Maison - passy
A vendre
En début de coteau de Passy, dans un secteur calme et privilégié, cette maison chaleureuse et accueillante , exposée sud, est bien implantée sur un terrain de 1100 M2. Sur trois niveaux, elle offre un espace d'entrée, une chaufferie, une buanderie, du rangement, et une chambre au rez de jardin. Au rez de chaussée : un bel espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, un salon avec coin feu, le tout ouvrant sur les extérieurs (balcon, grande terrasse à l'Ouest ) et vue Mont-blanc. Salle d'eau, Wc avec lave main. A l'étage, deux grandes chambres et un bureau. Le terrain attenant est aménagé ( 705 M2 ) , et, en annexe, sur une parcelle déjà divisée ( 395 M2 ) , un garage + annexe, pouvant donner lieu à un agrandissement . Pas de circulation, voisinage discret, calme assuré. De nombreuses rénovations ont été faites récemment ( toiture, canalisations, huisseries ... ). A visiter rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Référence : SAL27139
Prix : 430 000 € **
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code postal
    74190
  • Ville
    PASSY
  • Secteur
    Passy coteau
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Mont Blanc
  • Prix
    430000 EUR
  • Taxe Habitation
    731 EUR
  • Taxe Foncière
    915 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Séparation des eaux
  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    1100 m2
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Passy

Les informations clés du quartier

  • 140 hab/km²
  • 24 %
  • 42 ans
  • 11 220 habitants
  • 2 810 euros / mois
  • 64 %
  • 19 %
  • 17 %
  • 9 %
  • 93 %
  • 2,3 étab./km²
  • 0,1 tous les 100m
  • 0,5 tous les 100m
  • 1400 hab./généraliste